PACA désigne l’acronyme du nom Provence-Alpes-Côte d’Azur. C’est une région délimitée par la Méditerranée au sud, l’Auvergne-Rhône-Alpes au nord. La région Occitanie à l’ouest et la région de Piémont et celle de Ligurie à l’est.
Les plus grandes villes de la région sont celles qui suivent. Il s’agit de Cannes, Marseille, Antibes. Toulon, Aix-en-Provence, Arles, Nice, Hyères, Avignon, La Seyne-sur-Mer. Provence-Alpes-Côte d’Azur dispose de paysages très variés. Les massifs rocheux, les montagnes, les plaines alluviale et caillouteuse. Ainsi que les Préalpes lui donnent un charme irrésistible. La présence de parcs nationaux, régionaux et marins rend la région encore plus attrayante. Quels sont ses avantages ? Comment aller chercher de la rentabilité dans cette région ? Réponse dans ce guide !
Investissement immobilier locatif en PACA
La région est subdivisée en cinq départements. Le département de Var, le département des Hautes-Alpes. Le département des Bouches-du-Rhône, le département de Vaucluse. Le département des Alpes-Maritimes.
L’acquisition de biens immobiliers constitue un atout pour bon nombre de particuliers. C’est devenu en effet la bonne affaire. Les biens peuvent être un appartement, un studio, une maison. L’objectif visé par ce secteur d’activité est principalement la réalisation de gains. Les motivations subordonnées peuvent être la préparation à la retraite ou à la succession. La possibilité de réduction des taxes d’impôts, l’obtention d’un patrimoine conséquent. Cependant, il est nécessaire de se munir de bases solides avant de commencer cette activité. Ainsi, vous devez notamment bien choisir vos biens immobiliers. Tenir compte de leur emplacement stratégique. Évaluer la rentabilité de votre investissement. Analyser les offres et les demandes sur le marché de l’immobilier. Il est recommandé d’investir sur des petites surfaces. D’abord, la demande locative est assez élevée pour ce type de biens. Ensuite, les tarifs appliqués pour ceux-ci sont à la portée de tous. De plus, vous pouvez facilement obtenir un retour sur investissement et ce très vite. Les parkings sont également un bon choix d’investissement. La région Provence-Alpes-Côte d’Azur est la plus peuplée de France. La diversité de ses paysages et ses multiples atouts naturels font d’elle une région très attrayante. Les plages, les vignobles, les traditions locales, etc. font toute sa beauté. Il en ressort une importante entrée de touristes. Ce qui est favorable à la croissance économique et démographique de la région. L’existence d’un large réseau de transports (ports, aéroport, réseau routier) est aussi tout à son avantage. La Côte d’Azur est une zone très convoitée par les stars et les personnes fortunées. Elle constitue par conséquent un excellent choix pour investir dans l’immobilier. Par ailleurs, les paysages apaisants sont dignes d’une bonne qualité de vie dans la ville de Toulon. Ils font d’elle une zone parfaitement éligible notamment pour les personnes du troisième âge. Et aussi celles désireuses d’un peu de calme au soir de leur vie. Quant à la ville de Marseille, elle est convoitée pour son rapprochement des calanques. Nice représente un petit coin paradisiaque en raison de ses paysages somptueux. Aussi accueillante que charmante, la Provence ne manque pas non plus de visiteurs. Provence-Alpes-Côte d’Azur est une excellente zone d’investissement immobilier locatif. Plusieurs raisons justifient cette affirmation.
Une région d’innovation
C’est une région sujette à de nombreux et grands projets urbains. Ils visent notamment le neuf. Une meilleure accessibilité aux quartiers typiques des villes. La mise en place de plusieurs entreprises pour une meilleure croissance économique. Investir dans l’immobilier neuf dans cette région est un choix très judicieux et rentable.
Un cadre de vie exceptionnel
L’existence de plages, de calanques, de ports, de parcs, etc. constitue un atout de taille pour la région. Les futurs locataires ou propriétaires n’en seront davantage que fascinés et comblés. La ville de Cannes accueille annuellement des festivals. Implicitement, ce sont des périodes de l’année où la demande locative est en hausse.
Investir dans l’immobilier locatif à Nice
Nice est une ville très attrayante. Elle dispose d’un patrimoine culturel et historique tout à fait remarquable. Il s’agit des opéras, des théâtres, des musées. Sa proximité avec les Alpes et son ouverture à la Méditerranée rehausse davantage son charme naturel. Elle est également au cœur de la vie estudiantine en plus d’accueillir des touristes. C’est donc une zone de prédilection si vous désirez rentabiliser votre investissement. Veillez surtout à choisir des emplacements optimaux. Les quartiers les plus convoités, non loin du centre-ville. Le carré d’or, le port, le vieux Nice sont entre autres des quartiers prisés.
Investir dans l’immobilier locatif à Marseille
La dynamique économique dans la zone est à son top. Sa situation géographique également favorise sa croissance démographique. Entre infrastructures, mer et nature, Marseille est d’un attrait particulier pour touristes. Pareil pour les étudiants. Sujet à des travaux de construction, la ville se voit renouveler sa parure de plus belle. Les logements dans la zone sont généralement des studios, des bureaux. Les quartiers bondés de monde sont le Vieux-Port, Longchamp et la Joliette.
Investir à Toulon
En pleine réhabilitation de son centre-ville, Toulon est considéré comme la zone la moins coûteuse de la Côte d’Azur. Vos biens immobiliers se verront arrachés sur le marché de l’immobilier dans cette zone. Le quartier le plus en vue est le Mourillon. Cependant, le centre-ville ne manque pas non plus de locataires et/ou propriétaires. Il en est de même pour les hauteurs de Toulon. Elles offrent de parfaites opportunités si vous désirez jouir d’avantages fiscaux par la loi de Pinel.
